Verwaltung von Sondereigentum
Professionell. Persönlich. Zuverlässig
Sie besitzen eine vermietete Eigentumswohnung und möchten sich nicht selbst um die laufende Verwaltung, Ihre Mieter und die vielen organisatorischen Aufgaben kümmern?
Mit unserer Sondereigentumsverwaltung übernehmen wir die professionelle Betreuung Ihrer Wohnung und sind zentraler Ansprechpartner für Sie und Ihre Mieter. Dabei kümmern wir uns um die kaufmännischen, organisatorischen und technischen Aufgaben rund um das Mietverhältnis und stimmen uns bei Bedarf direkt mit der WEG-Verwaltung ab.
Unser Ziel: Sie als Eigentümer entlasten, ein verlässliches Mietverhältnis gewährleisten und den Wert Ihrer Immobilie langfristig erhalten.
Unsere Leistungen für Sie
Mieterbetreuung
Wir sind Ansprechpartner für Ihre Mieter und übernehmen die laufende Kommunikation bei Fragen, Anliegen, Beschwerden oder technischen Problemen.
Miet- und Zahlungsmanagement
Wir überwachen die Mietzahlungen, bearbeiten Zahlungsrückstände und kümmern uns um das laufende Mietvertragsmanagement.
Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen
Wir erstellen die jährliche Abrechnung für Ihre Mieter auf Grundlage der Hausgeldabrechnung bzw. der zur Verfügung stehenden Abrechnungsunterlagen.
Mietanpassungen
Wir prüfen mögliche Mieterhöhungen und setzen diese im Rahmen der gesetzlichen und vertraglichen Möglichkeiten um.
Reparaturen und Instandhaltung
Bei Schäden oder technischen Problemen koordinieren wir Handwerker, Termine und erforderliche Reparaturen. Größere Maßnahmen stimmen wir selbstverständlich mit Ihnen ab.
Schadenmanagement
Wir prüfen, ob Sonder- oder Gemeinschaftseigentum betroffen ist, koordinieren die weiteren Schritte und übernehmen die Abstimmung mit WEG-Verwaltung, Fachfirmen und gegebenenfalls Versicherern.
Mieterwechsel und Neuvermietung
Auf Wunsch begleiten wir den gesamten Mieterwechsel – von der Wohnungsabnahme über die Neuvermietung bis zur Übergabe an den neuen Mieter.
Abwicklung beendeter Mietverhältnisse
Wir koordinieren Wohnungsabnahmen, dokumentieren den Zustand der Wohnung und kümmern uns um die weitere Abwicklung einschließlich noch offener Forderungen und der Mietkaution.
Die Schnittstelle zwischen Eigentümer, Mieter und WEG
Gerade bei Eigentumswohnungen ist nicht immer auf den ersten Blick erkennbar, ob eine Angelegenheit das Sondereigentum oder das Gemeinschaftseigentum betrifft.
Als Sondereigentumsverwaltung übernehmen wir diese Schnittstellenfunktion für Sie. Wir kümmern uns um die Angelegenheiten Ihrer Wohnung und stimmen uns dort, wo das Gemeinschaftseigentum betroffen ist, direkt mit der zuständigen WEG-Verwaltung ab.
Für Sie bedeutet das: ein Ansprechpartner und weniger Verwaltungsaufwand.
Persönlich. Erfahren. Zuverlässig.
Wir setzen auf persönliche Betreuung, kurze Kommunikationswege und eine transparente Verwaltung. Sie behalten den Überblick über Ihre Immobilie, ohne sich selbst um die täglichen Aufgaben eines Vermieters kümmern zu müssen.
So verbinden wir professionelle Immobilienverwaltung mit dem persönlichen Service eines erfahrenen Hausverwaltungsunternehmens.
